​福州第一高楼什么时候开建（定了福州518大楼）

福州第一高楼什么时候开建（定了福州518大楼）

说到518大楼福州人真是爱恨交加

毕竟这个摩天地标已经说了好几年

到底还建不建？还能建多高？

可以说成为了福州的一大 未解之谜

规划——

现实——

这不，海峡君最新收到消息

七月，518大楼要开工了！

这次是真的吗？

世茂最新反馈：

518大厦拟7月底动工

福州北江滨518米高楼项目，自规划初期，就备受广大网友关注。该项目地块自2025年10月，由世茂成功拿地，如今已过一年多的时间，却一直没有开建。

6月20日，福州城乡建设局通过e福州回答市民关于世茂108大厦何时动工的咨询时表示：据世茂反馈称，该大厦拟7月底动工，目前正在报批规划等手续，具体层数、高度建议咨询规划部门。

本次官方回复，无疑标志着该项目取得重要进展，也就是再过一个月，世茂518大厦即将正式动工！

不过这个开工时间也是一拖再拖

此前消息称预计6月份进行施工

整体项目预计为7年

2025年4月29日，福州市城乡建设局在回复市民咨询时表示，世茂518大厦预计6月份进行桩基施工，桩基工期2年，主体工期预计6年，项目工期预计7年。

另外，稍早前的3月19日，福州市城乡规划局官网也公布了最新一批建设工程规划许可证（建筑），其中世茂108大厦（桩基）项目成功列入该名单，这也基本确定了世茂108大厦有望近期启动桩基施工。

而在今年年初公布的台江区政府工作报告中，提速福建第一高楼“世茂108大厦”等重大项目建设被列入2025年工作计划。

将建多高？

还能成为福建第一高吗？

说完了开工时间

很多高楼迷最关注的的就是高度了

这栋大楼建设的高度也是福州一大“悬念”

福州市城乡规划局在去年11月27日表示，福州518大楼项目突破空军限高事宜未获得部队同意。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。

在去年9月份，有网友曝光了福州世茂518大厦岩土工程勘察报告，其中显示，未来世茂518大厦将建设1座96层超高层建筑及附属2~9层的商业裙房，主建筑屋面高度为448.5米。

而今年3月份，微博网友@福州建设发展 曾爆料称，闽江北CBD世茂518大厦项目因故高度调整为488米。

尽管该消息尚未得到证实，不过518高度被“砍”的传闻并非空穴来风。稍早前就有知名博主爆料称国内500 建设窗口期已经关闭，500米限高风波已经来了，内地500米以上建筑将定格在2025年。

哎，建个高楼真是不容易！

不过令人激动的是！

在今年四月的回复中

福州城乡建设局表示

仍然按照518的高度方案进行申报！

而在6月21日

福州市城乡建设局在对市民的咨询回应中

没有涉及该大厦的具体高度、层数

也就是说，截至目前

没有明确要削减518大厦高度的官方消息！

所以这栋大楼或将

超越台北101大厦

取代厦门国际中心成为 福建第一高！

刷新新记录！

福州摩天时代来了！

此前在福州，最高楼一直被2013年投入使用的，高达274米世茂国际中心占据，到2025年，福州第一高楼宝座易主，由升龙环球中心（项目建筑总高度为300米）接棒。

近日，有微博网友制作一份2025~2025年度中国摩天高楼排行榜，在排行榜中，福州200米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。而厦门排在第22位，一共有15座。

如果世贸108大楼建起

将刷新福州的新纪录！

整整比升龙环球中心高出218米！

根据此前规划，世茂108大楼项目总投资100.5亿，总高518米，将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑，其建成后将超越339米的厦门国际中心，登顶福建省第一高楼。

而其所在地块地处闽江北岸CBD（中央商务区）核心位置，根据规划，这里将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，还有未来市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场建设项目也将于2025年完工

滨江市民广场效果图（图片来源：网络）

2025年 地块出让航拍实景示意图（点击放大）

随着世茂108大厦、建发汇成新时代大厦、升龙环球中心、福州IFC等高楼的不断崛起，拥有一线江景的闽江北CBD有望成为福州功能最全、颜值最高的现代商务中心之一！

让我们一起期待这把“闽王剑”

直上云霄的样子吧！

（↓↓↓网传设计图）

盘点518大楼“曲折人生

从限高“腰斩”、限高恢复、

地块流拍、重新出让、转入挂牌、

成功出让、等待限高批复

到如今即将开工...

518地块可谓历经重重曲折

2012年初

政府正式规划“海西第一高楼”

1

早在2012年北江滨商务区规划亮相伊始，在政府区域规划文件中就明确指出，将在北江滨商务区打造一栋高518米的超高地标式建筑，其时被誉为“海西第一高楼”。这一超高地标式建筑用地即为闽江北岸中央商务区B1地块。闽江北岸中央商务区B1地块就此与“518大楼”紧密相连。

2015年11月

规划调整 高度“腰斩”至120米

2

2015年11月，福州市规划局对518地块规划指标进行调整公示，原计划建设518米地标塔楼的B-1地块，建设限高从518米调整为120米。

▲原规划方案效果图

▲网友模拟此前闽江北岸CBD调整高度后的效果

对于此前的调整，市规划局相关负责人解释说：“主要是由于该区域下方涉及到地铁2号线建设，同时这些建筑的用地性质也进行了调整。”

也有消息称，原地块规划高度远远超过义序机场对周边区域高度控制的要求，考虑到可操作性，拟调整的方案按照机场高度控制相关要求对规划作出调整。

2016年12月

518大楼首曝回归消息

3

时隔一年，2016年12月，福州闽江北岸商务区518地标大厦确定继续推进，意向公司为世茂集团，案名暂定福州世茂环球108。这一消息让不少高楼迷爱好者翘首以待。

2025年3月

限高恢复，福州地标重回518米

4

2025年3月4日，福州市规划局对闽江北CBD的B1地块控制性详细规划调整进行了公示，地块限高重新回到了控制在518米以下。

2025年7月

第一次出让遇冷

5

2025年7月31日，该地块首次出让采用招标方式，不过因为报名人数不足而取消出让计划。

2025年10月

调整条件后终于拍出

6

2025年10月16日该地块调整出让条件（放松了限高申请条件以及延长开工时间指标）后再次招标出让，并于10月26日如愿被世茂以15.3亿元摘下！

2025年下半年

限高批复允许顺延一年

7

尽管成功出让，然而福州518大楼项目突破空军限高事宜在过去一年多始终未获得部队同意。地块上不时有大型机械进行试桩工作或平整土地，然而迟迟未能开工。

福州国土局2025年下半年在福州市12345上曾表示，鉴于该项目为福州市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。

如若工程进度正常推进

七年之后

这个福州乃至福建的超级地标建筑

就将与公众见面！

如果你也和海峡君一样期待！

就为它点亮

吧~

综合自海峡网、海峡房网、福州房产、蓝房网福州站、福州城市建设微博、海西地产网等

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