新政“大礼”刺激，楼市人气畅旺！粤海置地“城芯”资产火爆出圈

2025-10-11 23:47 来源：咖思漫点击：

新政“大礼”刺激，楼市人气畅旺！粤海置地“城芯”资产火爆出圈

" 火了火了！三天来访量都翻倍了，成交已经过亿元。"" 客户一批接着一批，销售人员忙到连午饭都顾不上吃。" 国庆假期这几天，各大热销楼盘人头攒动，楼市情绪从四季度一开始，已然转向积极一面。

这一切，源于信心！" 信心比黄金重要。" 国庆假期前，全国房地产市场迎来金子般的利好，促市政策接踵而来。中共中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳，" 降息、降准、降存量房贷利率、降二套房首付 " 积极信号 " 四箭齐发 "、以一线城市为代表的全国各地纷纷响应，其中，广州全面退出施行 14 年的限购政策、深圳优化分区限购及将首套商贷首付比例调至最低 15%......

诸多利好为推动市场向好注入了强劲的动力，相关数据显示，今年国庆长假日均成交量已是去年同期的约 2.5 倍，国庆长假也成为了名副其实的楼市 " 黄金周 "。不过，在房子回归居住属性的当下，国庆楼市销售仍呈现分化特征，综合素质过硬的楼盘是这一轮利好周期之下的最大赢家，亦是购房者青睐的目标。

今年恰逢粤海置地成立 33 周年，粤海置地推出 " 双庆超抵 " 计划，携手广东省内多个城市核心区域的优质项目，在政策利好的背景下更进一步派送购房福利，多项目录得双位数成交，来访量激增，各城市核心资产备受购房者认可。

" 购房潮 " 来了！国企优质资产成交 " 火爆 "

今年国庆假期，粤海置地各大项目捷报频传，这样的火爆场景，既源于市场信心的回暖，又有着粤海置地为回馈购房者所作出的努力。

今年是粤海置地成立 33 周年，结合国庆节，在 " 止跌回稳 " 的官方信号下，粤海置地发布 " 双庆超抵 " 计划，既寓意着 " 抄底 "，又有粤语中 " 超值 " 的含义，实实在在地为购房者带来折扣优惠、礼包赠送等高价值福利，广州、佛山、珠海、中山、江门、惠州等多个城市项目参与其中。

即便市场情绪已出现扭转态势，但也不意味着所有楼盘的销售进度都能畅通无阻，在购房者需求越发清晰的当下，属性全能的 " 好房子 " 才是市民所需的好资产。

粤海置地是广东省唯一一家将房地产作为主业的省属国企，背靠储备千亿资产的粤海集团，实力雄厚，粤海置地开发项目择址之处，无一例外均为城市核心地段。

位于广州白云的粤海云港城，是粤海置地打造的标杆式都市综合体项目，作为白云新城 CBD 连廊经济圈的六大总部经济大楼之一，集双塔写字楼、企业独栋、宜商宜居商务区和高端住宅等多元业态于一体，推出约 140-270 平方米的 " 桂府壹号 " 城市 " 轴芯 " 住宅产品，为城市精英提供了一个高品质的生活和工作环境。项目在国庆假期前 3 天来访超过 300 组客户，成交金额超过 1.5 亿元，成交单价破 "10 万 +"，在白云区乃至广州市内的住宅项目里，都能站稳高价值第一梯队。

中山粤海城位于中山市翠亨新区马鞍岛南部码头片区，该地段可谓是粤港澳大湾区的核心位置，与深圳毗邻，对望前海，深中通道正在此兴建。该项目还拥有得天独厚的滨海红树林景观资源，规划超 300 米奢阔楼距和 8 万平方米的私家园林，成就 " 湾区岛居生活目的地 "，主推约 79-123 平方米的低密宜居产品，国庆黄金周首日起楼盘就持续保持热度，当日成交已超 10 套。

粤海置地江门双盘国庆假期人气畅旺。坐拥城市 " 三横两纵 " 核心路网的江门粤海城可快速通达市区各核心板块，项目倚靠 1 公里西江岸线，享有城市专属自然资源，在售建筑面积约 95-222 平方米江岸美宅，国庆期间推出清栋房源、一口价、限时限量车位券等福利，前两日来访超 2500 人次，成交超 15 套房源。

位于江门市蓬江区滨江新区华盛路的江门壹桂府，正处在江门核心地段，交通便利，周边商业配套发达。该项目堪称 " 学府大城 "，周边知名教育配套一应俱全，约 90-143 平方米现房发售，国庆期间限时成交送车位吸引市场关注，假期首日来访超过 1200 人次，成交额超 1000 万元。

粤海置地 " 一城双子 " 的热销场景在佛山同样上演。地处佛山禅城核心位置的佛山拾桂府周边发展成熟，生活便利，项目为双地铁 TOD 上盖，紧邻二号线、三号线交会的湾华地铁站，周边学校、公园、医院配套齐全，主推约 95-200 平方米的三至七房。项目为购房者的顺利收楼提供了国企保障，购房 10 天即可入住，同时，项目实施保价策略，为业主资产价值保驾护航，10 月 1 日来访超 200 组，成交超 20 套，较高转化率赢得了市场的认可。

佛山粤海壹桂府位于城市核心地段——佛山禅城中心季华路板块。项目距离广佛线季华园站仅约 200 米，1 站换乘佛山地铁 2 号线，9 站到广州南、10 站到广州荔湾。项目周边的生活配套完备，附近有 10 个大型商业综合体，满足居民日常所需。项目主推约 95-200 平方米三至五房，国庆假期推出专享五重好礼，价值卓著的地铁口物业、齐全的配套加上优质的产品户型，受到购房者青睐，国庆首日即成交 10 套。

在珠海的粤海拾桂府项目，坐拥珠海城区西拓主阵地和首发片区的千亿规划配套，作为位于琴澳桥头堡的项目，成为诸多高净值客户的首选，港澳、外省客户占比较高。项目将打造高绿化覆盖全龄活力社区、四季如春。项目主推 65-126 平方米匠心美宅，西望 270 ° 海景，对望琴澳，东望公园，内赏园林。据悉，珠海粤海拾桂府项目在国庆假期的新客来访量创下了下半年同期新高，其中，港澳客户来访环比提升 100%。

共赴美好征程！主题活动满足市民假日需求

在持续为市场推出优质核心好产品的同时，粤海置地还以高度的国企社会责任感为市民持续带来美好生活。在粤海置地各城市项目营销中心，形式多样的主题活动每天都在上演，这些 " 城芯 " 资产不仅具备极高的价值属性，还火爆出圈，为市民提供了放松身心的好去处。

在粤海置地 " 双庆 " 湾区嘉年华当中，6 城项目于国庆 7 天假期统一发力，广州粤海云港城精心策划一系列主题沙龙活动，包括限定宝格丽美甲沙龙、海娜手绘艺术沙龙、国韵华饰手作沙龙、艺术烘焙沙龙等，到访市民可以亲身体验不同风格的手工制作，充分释放艺术灵感。与此同时，到访广州粤海云港城，还可享受国庆节购房 99 折，认购送品牌家电礼包、茶叶礼包等福利。

佛山粤海壹桂府国庆期间推出 " 艺境造物 · 高价定制 " 主题传统非遗体验之旅，到访市民可亲手制作布纹花艺台灯、体验沙滩肌理画 DIY、参观张大千与齐白石的画展等。为感恩客户的支持，该项目还推出国庆专属 98 折购房优惠，成交赠送 1 年物业管理费、万元家电大礼包，老房焕新享 99 折等购房福利，这些福利均为国庆假期限时推出。

佛山粤海拾桂府项目在国庆假期推出爱国主题相框手作、非遗糖画、爱国主题琉璃画手作等手工体验活动，现场还有气球小丑互动、游戏机体验、社区游园会等妙趣横生的互动活动，并推出额外 98 折购房福利。

中山粤海城提供了传统技艺手作体验，包括漆扇手作、风筝手作等，弘扬传统民俗文化，让快乐不设限，国庆期间推出成交享 97 折、司庆额外 96 折，赠送 1 年物业管理费、3 万元车位券等购房福利。

珠海粤海拾桂府项目以 " 国韵新潮臻心兑现 " 为名举办以新、奇、美为特色的香囊 DIY 体验互动，到访项目即送茶具礼盒（送完即止），成交享 99 折额外优惠、两年物业管理费减免。

惠州粤海壹桂府项目一连七天推出天安门积木 DIY、非遗金箔 DIY、飞盘彩绘 DIY、闽南簪花 DIY、滑板彩绘 DIY、京剧相框 DIY、尤克里里 DIY 等丰富活动，项目主推 78-109 平方米品质好房，国庆享专属 97 折优惠、司庆专属 98 折优惠，成交减免 3 年物业管理费、送至高 8.72 万元装修补贴。

江门粤海城以 " 童趣世界潮玩江岸 " 为主题，举办甘醍落日观影节，还设置了主题气模、手作文创艺术等互动，亲子卡丁车及儿童充气城堡拉满亲子互动感。江门粤海壹桂府同样设置了大型充气城堡，为市民带来潮玩艺术与童趣满满的精彩活动。两个项目都推出了限时 " 一口价 " 钜惠单位、成交指定单位送产权车位或一定金额的车位券。